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同一栋楼,为何西户卖光了,东户还没多少人买?
发布于2021-05-26 分类:看房选房 来源:小龚 阅读(17423)

在人们茶余饭后之时,都会讨论一下话题,而房子更是人们经常讨论的问题。为什么人们会经常谈论房子呢?

要知道,对于房子来说,可谓是人们生活中不可或缺的一部分,因为房子不仅仅是用来居住的,而且有投资属性,能够使得家庭财富保值

这也让人们在选择房屋时,变得相当慎重。无论是价格、地段,还是户型、方位都十分重视。

今天我们要说的就是买房时的一种“奇异现象”:西户和东户的受欢迎程度简直天差地别

以前买房时有一个“潜规则”,那就是能挑东户就不买西户,往往同一个楼盘同一栋楼,东户已经抢光了而西户还剩下好多。这究竟是什么原因呢?

首先自然是我们传统文化中风水的影响,古人认为东为上首、紫气东来,现在的人们虽然并不迷信,但也延续了这种更好的寓意,买房的时候也更青睐东户。

其次是现实生活中的原因,太阳东升西落,房子坐北朝南,在这种情况下东户一年四季的采光都很好,而且也不存在夏天时“西晒”的问题,因此实际居住起来会更加舒适。

但近些年来情况却发生了反转,同一栋楼,西户卖光了,东户却没人愿意买,变化之大让外行很不理解,但内行人则一看就知道了背后的原因。原因主要有4点:

一、建筑技术的进步。

众所周知,科技是第一发展力,随着建筑技术的发展,“西晒”问题已经随着历史的尘烟成为了过去,以前一到夏天西户的房间就跟蒸桑拿一样,这极大地降低了人们的居住体验。但近几年来,体保温隔热技术的发展与完善使房子的质量有了很大的提升,而且空调的普及也是有效的降温方式,因此西户早就不存在了所谓的“西晒”问题,居住体验也比较舒适了。

二、西户光照时间更长。

虽然说东户的采光一直都很好,但毕竟还是西户的实际光照时间更长一些,尤其是在北方的城市,光照时长真的很影响居住体验。因为冬天天气干燥,北方工业又比较发达,时常会有雾霾天气,这样就在无形之中减少了东户的实际日照时间,因为东户和西户相比可是少了整整一个晚霞。而且东户如果光照时间不够,室内温度可能也会较低,这种情况下西户明显更有优势,很多西户冬天光照时间长、温度适宜,老人们居住起来也更有舒适感。

三、西户渗水现象更少。

这一点或许是很多外行人感觉不到的,因为实在太细微了。我国盛行东南风,雨水天气时东户的墙体更容易受到风雨的影响和冲击,就会出现返潮渗水以及发霉等现象,当然这些小变化短期内看不出来,时间久了人们才会突然发现原来墙体已经受损很严重了。而且这个现象在南方城市就更加突出了,毕竟南方雨水更多一些,而西户往往因为没遭受风吹雨打,而且日照时间较长而“幸免于难”,雨水天之后墙体很快就干燥了,因此也不会出现渗水发霉的现象,简直美滋滋。

四、西户价格更低。

说完了潜移默化的原因,接下来就说一说最直白的差别吧。因为自古以来人们对东方的热爱和追捧,东户的价格往往会比西户多出几百上千的,一平米看不出多大差距,一整间房子算下来就差得多了。在房价压力如此大的今天,我们自然更会追求实实在在的性价比,而不是无影无形的“好寓意”。反正户型都是一模一样的,进了家里也感觉不到什么差别,剩下来的钱甚至都能买辆车了,何乐而不为?

结语

因此,对于“同一栋楼,为何西户总比东户卖得快?”的问题,

内行人给出答案:价格便宜光照好,墙还不渗水。不过最主要的影响还是价格问题,毕竟普通上班族都背负着巨大的经济压力,而所谓的“寓意”“风水”等,对大多数人来说也只不过是房地产商用来营销的噱头而已,没有必要因为这个多花钱。

其实东户比西户贵本身就不合理,因此如今情况的反转或许是一件好事,这意味着越来越多的人知道追求性价比理性消费了,这样才能够构建和谐的房地产市场环境。