龚州房产网-平南房产信息平台

平南很多友仔到了售楼处才知道买房还有个词叫做“公摊面积”

这就告诉你有一部分面积你是付了钱却用不上的，房价这么贵，白白浪费几十平米还得了！

所以消费者就理所当然的觉得公摊面积越小越好，越小就代表开发商越“良心”。可事实上真的是这样吗？究竟什么是公摊面积呢？它真的越小越好吗？

所谓公摊，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

它包括：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

打个比方，买了120平的房子，公摊按20%算，那么公摊面积就是120平的20%，也就是24平。一平按7000来算，那么公摊费要付十几万。

那么问题来了，公摊太大费用水涨船高自然不必考虑，那么公摊小，费用自然降低，但是公摊真的是越小越好吗？小编总结了一下：

减少公摊面积，住宅本身的品质可能会受到影响。一般来说，买房在一个小区都会住较长一段时间，少则几年，多则几十年一辈子，如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，长期居住下来就会感到压抑和不舒服。

相反，如果设置配套齐全，公摊面积大是大了些，但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型跟一些两梯六户的户型，虽然在公摊面积上会有一些差异，但是公摊面积合理的楼盘会让业主感觉更加舒适和方便。

普通住宅的一般公摊比例：

别墅类：1%——8%

多层：7%——12%

小高层：10%——16%

高层：14%——24%

买房固然越省越好，但是生活质量也要考虑，公摊真的不是越小越好哦！

黄金区域 醇熟配套

学府雅宅 一站式悦享好生活

期待您的光临

壹

城东之心  执掌未来

▲项目效果图

城东涅槃崛起，未来已来；公园1号雄踞城东轴心之上，执掌未来城市繁华盛景，乘区域发展东风之势，抢占城东高端生活圈，左右繁华，升值潜力无限。

贰

书香氤氲 学府云集

▲东湖小学

名校就在家门口。名校为邻，书香弥漫；东湖幼儿园、东湖小学、新四中学等全龄优质学校簇拥，内设高品质双语幼儿园，家门口的高起点，优享全阶式成长。

叁

公园之家  鲜氧美宅

▲网络图

揽4000亩生态公园美景，回家就是公园，拥抱自然，享受自然，365天鲜氧生活，“氧”你一辈子。

肆

醇熟配套 坐享其成

▲项目效果图

全系配套，5分钟便捷生活圈周边学校、医疗、商场等生活配套齐聚傲踞繁华商圈，东湖菜市、家广福超市、人民医院、江北公园、生态公园、东湖小学、第四中学等生活配套应有尽有，成熟配套，坐享其成。

伍

便捷交通 畅享生活

瑞雁大道、东湖路、行政路、龚州大道、平丹大道纵横交错，无缝接驳梧柳、苍硕高速和南广高铁大动脉，2小时交通圈，畅享生活。10分钟直达高铁站，8分钟执掌县中心生活圈。

▲网络图

户型鉴赏

天地楼户型鉴

项目地址：

平南县龚州大道（新法院旁）

联系电话：

0775-7778866

0775-7856999