龚州房产网-平南房产信息平台

        在四五年前，平南的大部分购房者置业时几乎不太面临买中心老城区还是新兴发展区域的抉择，大家的关注点无外乎两点：中心和学区。

       鲜少有购房者会为未来区域规划而买单，毕竟规划落地尚需时间。

       中间随着房价的逐步上涨，城区的房子也使诸多购房者从勉强咬牙变成了望而不得，部分购房人群不得不向城区周边外溢，这时各个飞速发展的新兴区域也逐步呈现在人们眼前。

      那么，房子是买在发展新区好呢？还是买在老城区好？

       从职住平衡的角度来看，买房最好选择一个方便家庭成员通勤的地方，相信大多数人对这一点也比较认同。

       比如在老城传统商圈工作的人，如果住到城东新区，即使现在交通条件有所改善，对于日复一日的通勤来讲仍旧是一个比较大的挑战，尤其是遇到雨雪天气，通勤更是困难。

       除通勤的因素外，很多人对于选择的区域也有着自己坚定的想法，此前我们曾和多位购房者聊起了自己购房的意向区域，选择老城区的不少购房者都基于这两点原因：

       从小生长在老城区的友仔A：“我的整个活动范围都在老城区，因此还是会选择我熟悉的地方，对于其他新发展起来的区域并不是很熟悉，平时也不常去，如果居住在那里觉得不方便。”

       住在城郊的友仔B：“住在老城区还是不一样的，有更便利的生活条件、更成熟的教育资源，要什么有什么，不需要等待规划建设。”

       而支持新发展区域的网友则认为：

       90后购房者友仔C：“老城区房子旧、交通拥堵，上下班高峰期的时候开车寸步难行，商业都是老的商业街，没什么新意。”

       中年换房的友仔D：“比起老城区，新区更宜居，发展前景更好，未来还有更广阔的发展空间。”

       家在乡镇的友仔E：“新区离我老家不远，而且现在多条道路都在建设中，未来交通也很方便，公园啥的也都在规划建设中，价格也相对中心老城区更加合适。”

       这是一些对于区域有自己明确需求的友仔的看法，对于一些没有特定区域需求的购房者，比如自由职业者，工作地点不固定，甚至买房主要为了投资的人群，大多还是会在这个问题上陷入难以抉择的境地。

       到现在，房子买在新发展区域还是老城区，依旧没有一个标准且普适的答案，具体还是要基于各家庭不同的需求来决定。

       那么，要想知道究竟选择哪个区域最适合自己，首先就得理清新发展的区域和老城区的楼市特点和优劣势。

       接下来，我们对比几个新发展区域和老城区的情况逐一梳理。