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7月1日起房地产要变天了?这则消息一出,房地产或将进入新的时期!
发布于2021-06-17 分类:政策法规 来源:小龚 阅读(615)

7月1日起房地产要变天了?这则消息一出,房地产或将进入新的时期!最近大家都在讨论一个话题,说是房地产又要变天了,这到底是怎么回事呢?前段时间差不多是上上个周末的时候,出了一则令买房人振奋的好消息,消息说,国有土地使用权出让收入要从地方财政局划转到税务部门来征收,并且从7月1日开始就要试点了。

  

  大家看到这一串字是不是难以理解,不懂啥意思?简单来说,就是以前卖地的钱是直接进了地方财政局,可现在要进入税务局了。很多人又问了,那这个钱进入不同的部门有什么区别呢?小编来举个例子,就像一个家庭的收入,以前是男方赚的钱放在男方的口袋里,自己想怎么用就怎么用,而现在变天了,收入进了女方的口袋。

  

  虽说钱还是放在一个家庭里,但是性质却大不一样,现在不同以前,如果男方要用钱,还得向女方申请。看到这里大家是不是有所体会?口袋里有钱的时候,想买什么就买什么,钱在别人口袋里就不一样了,一旦不符合预算的支出,可能就要被驳回了!那么,为什么要实施这个政策呢?这个政策为什么会影响房地产呢?且听小编为你解答:

  

  因为这笔钱只能用于征地拆迁补偿支出,土地开发支出、支农支出、城市建设支出等,看到这里很多人又不明白了,这不是换汤不换药吗?不管钱由谁来保管,还不是用在土地和城建上?跟买房子一点关系都没有。其实不然!大家可能是不了解其真正的含义,这不是单纯为了改变钱的用途,而是为了改变地方官方的行为。

  

  以前卖地的钱给了财政局之后,地方官就有了举债的动力和财力,但是随着地方债务越来越大,风险越来越高,也该管控管控了!可是,如果直接断了这条路,也不太合适,这样直截了当的做法地方财政麻烦太大了!所以过渡性的来个专款专用,大家想想,如果地方政府不能自由支配土地出让金,他们还有动力去卖地吗?

  

  道理很简单,这条政策隐含为房地产税开路的可能,地方政府为了补充税源,房地产税或将正式开征,而一旦房地产税开征,房产或许将进入新的时期,对房价是不是有影响呢?