房贷利率方面，自2019年年底以来，房贷利率不断下调，目前已处于20年低位。同时，4月20日公布LPR最新报价，5年期报价下调至4.65%，并且降幅成为了房贷利率与LPR挂钩后最大的一次。
另外，在金融环境的小幅宽松的情况下，未来房贷利率的走势持续降低也将成为大概率事件。房贷利率走低，置业成本也会随之降低。对于购房者来说，这算是个利好消息。
房价方面，房地产作为资金密集型行业，在2019年已逐渐收窄融资渠道的情况下，房企资金回笼难度以及现金流压力本来就很大。再加上疫情导致楼市“停摆”一个多月以及偿债高峰期逼近，房企的资金压力我们可想而知。所以房企将会紧抓每一个重要的销售节点。而在5月楼市抢收期，特别是“五一”，预计不少楼盘将会“以价换量”，房价有略微下行的可能性。
楼市大环境方面，“房住不炒”喊了多年，到现在楼市调控依旧没有松绑的迹象。即便受疫情影响、整体经济下行，各地发布的楼市政策均无触碰到核心楼市调控的“红线”。
同时，还有一些涉及刺激需求端的限购、限售和限商的楼市松绑政策遭到了撤回。这说明为未来一段时间内，房地产市场的平稳运行仍为主方向。但在“稳楼市但不刺激楼市”的政策频频发布的背景之下，购房者可能会在购房门槛等方面获得一些的机会，包括购房补贴、公积金、社保、人才购房等。
由此可见，5月算是较好的购房时机。
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来源：安居客
