房产，与其他商品不同，不仅有居住属性也有投资属性。作为大宗的、高值的商品，很多人买房都离不开“六个钱包”的支持。所以，实地看房是必不可少的一个步骤。
注意事项
实地看房是买房前很重要的一个步骤，是了解区域、楼盘、房源最直接有效的方式。不过实地看房也是比较耗时费力，掌握一定的实地看房技巧，可以做到省时省力。一般我们可以分为以下几步：
第一步：配套
来到项目，首先可以去探查周边情况，小区到公共交通站点的距离，同行公共交通的数量以及周边的交通状况，是否会堵车。另外可以看看商业、医疗等其他配套，规模如何，服务如何，环境如何。
第二步：售楼部
进入售楼部，最熟悉无非是沙盘、区位图、户型图，甚至样板间。户型图一般需要看户型的朝向、进深和开间，配合置业顾问的讲解，了解动线分区，以及户型图上的图标和图示。看区位图时，可以根据之前看到的周边配套来对比，感受实际情况。沙盘主要是看项目楼栋的密度、景观、配套等。样板间一般分为实体样板间和临时样板间。
一般来说，实体样板间的面积、层高、阳台大小等尺寸不会有太大出入，但要注意:：1、采光是否充足; 2、楼间距是否合理; 3、管道是否影响家具的摆放; 4、后期对格局的改动是否方便。同时也可以探查一下工程进度。
临时搭建的样板间一般不在楼栋里，而是在售楼处或者工地的某一个角落，因此临时样板间的各部分尺寸、面积可能会与实际交付时有所偏差，参观时自带卷尺，丈量一下各房间的长宽和层高。.
第三步：证件
售楼部里的证件公示一般是我们容易忽略的地方，仔细查看所选房源的证件是否齐全十分重要。五证包括：《商品房销售 (预售)许可证》、《建设工程施工许可证》 、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》 和《国有土地使用证》。
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