购房者在购买新房的时候，最重要的一个步骤就是签订购房合同，那么如何签订新房购房合同，具体流程是怎样的。这些问题，需要购房者清楚地做了解。
注意事项
购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，需要注意哪些细节呢？
关于新房购房合同签署需要注意的事项，以及合同中的各项条款和合同中规定的各项违约条款，主要注意以下几点:
一、 签约前查看开发商五证
为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建 设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 、《建设工程施工许可证》、《商 品房预售预售许可证》。
二、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期；二是交房日期极其含糊；三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"x年x月x日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
三、交房标准的约定
交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如厨卫品牌、数量等。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
四、违约责任和赔偿约定
合同中的违约责任和赔偿约定需要大家重点关注。这个购房流程中，违约可能随时会出现，一旦出现，法院判断责任及赔偿首先参照的就是合同中的约定。例如什么情况下可以退房等。如果没有约定清楚，购房者往往只能吃哑巴亏。
五、合同中的空白条款
在签订合同时，你会发现一些条款下会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者特殊注明的，如果没有特殊说明，一定要在空白的地方划一道斜线表示空白地方无内容，避免让开发商动了手脚。
六、补充协议
补充协议是对购房者购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。在签合同时，一定要重点关注补充协议中的责任划分是否合理。例如有的开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。
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