无论楼市如何变化，刚需一直是主力军。买房本就是一笔至少几十万的买卖，有些人一辈子只买一次房，所以人生的第一套房要特别慎重。平南很多购房者第一次购房时缺乏经验，考虑不够全面，购房以后往往后悔莫及，因此今天小编就分享一些购房原则，给平南的购房者一些参考。
一、刚需购房者初次购房，面积一定要买大不买小
有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，然后慢慢地再换大房子，其实，小编反倒是觉得，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。
二、刚需购房的目的是自住，面积越大越好
因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限90平米面积限制了?
也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。
既然如此，那么刚需在买首套房时为什么就不能一步到位？而且还是在自己的经济能力范围力?生活有很多的无奈，但居住不可苟且啊。
三、首套房面积越大，居住使用周期就越长
很多人说，那为什么不推荐直接买大房子呢？之所以为刚需，正是因为资金不充足，所以只能买小户型来过渡，但是在刚需力所能及的范围内就不是一个意思了。总之，刚需的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。
因此，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了?
在买房时，要根据不同的实际情况和需求来进行，尤其是刚需购房者，小刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好;如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
刚需，其实并不能一概而论说只要能居住就行。每个人的刚性需求其实都不会完全一样，但刚需购房者首次置业选择的面积段多在80㎡-100㎡之间居多。
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