看房选房不只是要挑选房屋楼层和户型，购房者还应该注意某些类型的房子不能买。你也许知道小产权房不能买，那其他一些不能买的房子是什么？
6种房子不能买
1、小产权房
小产权房虽然，但也不能轻易就购买。因为现在国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，不论是新房还是二手房，如果轻易购买可能会造成损失。
2、被抵押的房子
①存在抵押的二手房不能买，因为不能办理过户。
②新房里面也有抵押房。一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。
所以，房天下购房指南建议购房者：在买房之前，好去房屋所在地的房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。
3、黑房
卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，这种黑房对人的身体健康很不利，并且居住成本也会增加。因此，你买房时千万不要图而买下这种黑房，不然就会影响生活质量。
4、逃债房
逃债房容易被售房者的债主上门追债，搅得自己不得安宁，购房者千万不要购买这样的房屋。购房者在购房之前，一定要核查售房者的身份以及债务情况，如果担心售房者不说实话，也可以向领居打听。
5、虎头蛇尾房
虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。
6、联合开发房
联合开发房是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产。但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图而购入，今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。
