如今，农村土地确权正式进入收官阶段，土地确权证书和农村房屋产权证书也都陆陆续续地发放到农民的手中。为了确保农村土地确权工作的顺利进行，国家规定农村土地产权、房屋产权也要和城市中的商品房一样拥有独立产权了，这项新政策的出台，对于大多数农民来说是一个天大的好消息，但是对于以下三类农民来说，不但拿不到相关证书，甚至还可能会遭受严重处罚！
一、非村集体成员
这几年，国家对农村土地管控的力度不断加大，尤其是对农村宅基地的管理更为严格，新规定要求，农民可以依法在村集体内部购买宅基地，但是对非村集体成员购买宅基地的一律不发放相关产权证书。
二、私自更改土地性质的
农村中，土地是农民赖以生存的重要经济来源，土地的宝贵性自然也是不言而喻。但是，随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，针对农村私自改变耕地性质建房的乱象，国家将不予发放产权证书。
三、农村一户多宅的
我国土地管理法规定，农村宅基地必须符合一户一宅的原则，即一户人家只能拥有一处宅基地，土地确权时也只能发放一处宅基地的证件，其他多余的宅基地不予发放相关产权证书。
以上就是领取房屋产权证书的几个重点，家里有这几类证件的农民就不用担心了，没有的农民朋友可要注意喽!
那么，农民朋友究竟如何才能顺利申请农村房产证呢？具体流程如下：
1、向村委会提交审批表;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、向当地房管部门提交申请，等待审批；
7、通过审批后，缴纳相关费用后领取房产证。
总的来说，农村房产证的办理流程还是比较简单的，一般情况下只要带好申请材料，按照工作人员的指引即可办理。最后需要提醒大家一点，房屋产权证和宅基地证堪称是房屋宅基地的“身份证”，农民朋友越早办理越好，说不定赶上拆迁，还能赔偿不少钱呢！您说是不是这个道理呢？
