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如何识别房产黑中介
01查看公司主体的合法性
首先要看中介是不是一个合法的公司主体，个体户一般都不太靠谱，出了问题找人都找不到，怎么查呢？
微信有个企查查的小程序，可以查这个中介有没有工商营业执照和税务登记，这是判断是否正规的一个方式。当然有公司主体之外，还要仔细看看这个公司有没有注销，是否在正常营业状态。
为什么要这样做？因为很多黑中介一开始注册了公司，但是后来注销了，真要有了纠纷到法院起诉他们，发现已经注销了，诉讼找不到单位作为当事人了，这时候维权就很困难。
02查看企业经营资质
查到是个在营业的公司还不够，还要看他有没有做中介的资格。就是查他的房屋经纪备案证书。这个怎么查呢？可以打住建委12358查询，或者咨询当地县市的住建委部门。
03查看经纪人资格证书
看带咱看房的中介有没有房屋经纪人员资格证书。别是临时工啥的，出了问题又是麻烦。
04注意发票问题
要看买卖房子过程中房屋中介能否提供正规发票。如果没有提供的话，这有偷税漏税的嫌疑，也是运作不正规的表现。
如果遇到以上这几项不满足的中介，大家最好小心一些，最好不要合作。
05优先选择大品牌的中介机构
建议大家在选择知名度比较高、口碑比较好的，运作相对正规的中介，虽然可能中介费率高一些，但是还是放心。
像一些小的中介公司，往往会用一些低佣金，免押金等方式来吸引客户，但是有可能会给自己以后带来很多的麻烦和损失，所以这个小便宜不能随便占。
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如果不小心还是遇到了黑中介，要怎么维权呢？
（1）登陆网站http://gsxt.saic.gov.cn/（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。
（2）登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报房产黑中介公司，同时12315电话投诉。
（3）如果该房产黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
（4）如果该房产黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。
（5）向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。
（6）向房产黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。
