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楼市调控，央妈用真爱，确保房价不大涨是的，你没有看错，房价又涨了。

在国家统计局发布上月房价数据之前，民间关于楼市的分析机构中指研究院和一个房产研究机构分别发布了5月新房及二手房价格变动情况。从公布的数据看，新房及二手房的价格再次出现了上涨。具体情况如下：

中指研究院发布的重点跟踪的100个城市新房数据显示，2020年5月，新建住宅平均价格为15280元/平方米，环比，上涨0.31%。同比上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

另一方的二手房数据显示，在重点跟踪的100个城市中，5月份二手住宅市场均价环比平均涨幅1.31%，上涨城市59个；下跌城市40个，平均跌幅为1.15%。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄。

从以上数据看，不管是新房还是二房，房价仍然处于上行。所以，还没有买房或正等待观望的买房人可能有点坐不住了。这个时候，如果想房价下跌或者说不涨，就只能靠央妈的政策力度了。毕竟，在全球放水的情况下，土地出让已经热起来了，些时，需要的是央妈不靠房地产刺激经济，资金不得违规流入房地产的有效落地。

对资金不得违规流入房地产市场，央妈的态度其实非常坚决。可以说对楼市调控，控制房价不大涨，防范化解系统性金融风险用力较猛，对于买房人来说，完全是真爱，一点也不为过。

央妈在前日发布的《中国区域金融运行报告(2020)》中称坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，提高中小微企业贷款可获得性，支持实体经济特别是中小微企业渡过难关。

昨日，央行联合多部委发布银发[2020]120号文中提出：

商业银行要提高政治站位，转变经营理念，按照金融供给侧结构性改革要求，把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域，实现信贷资源增量优化、存量重组。

在央妈要求商业银行要把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域之前，中国银保监会就发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法(征求意见稿)》，在意见稿中明确，商业银行互联网贷款不得用于购房、股票等投资。

就连典当行业流向房地产的资金都开始受到限制，5月29日，中国银保监会发布《关于加强典当行监督管理的通知》。通知要求，典当行回归民品典当业务本源，逐步压缩房地产典当业务比重，专注细分领域，提升特色化竞争优势。

综合央妈及银保监会的文件及讲话来看，楼市.调控，确保房价不出现大涨，楼市调控细节见真章，央妈和银保监会都是认真的，对买房人来说，就是真爱。